La Ville de Visé souhaite se séparer de huit biens de son patrimoine immobilier, dont l'ancienne école de Lanaye et le terrain de football de Lixhe. Objectif : réduire les frais d'entretien et dégager des recettes pour rénover d'autres bâtiments.
L'ancienne école communale de Lanaye, fermée depuis la rentrée 2025, fait partie des biens immobiliers dont la Ville de Visé souhaite se séparer. Une démarche motivée par la volonté de rationaliser son patrimoine et de limiter les dépenses liées à des bâtiments devenus inutilisés ou trop peu occupés.
La commune possède en effet un patrimoine immobilier important, comprenant notamment huit établissements scolaires, des crèches et différents bâtiments administratifs. Des infrastructures dont l'entretien et la mise aux normes énergétiques nécessitent des investissements réguliers.
« On s'est rendu compte qu'on avait quand même beaucoup de bâtiments qui ne servaient qu'occasionnellement », explique Viviane Dessart, bourgmestre de Visé.
L'objectif annoncé est double : diminuer les charges d'entretien et générer des recettes qui pourront être réinvesties dans les bâtiments communaux conservés, notamment ceux qui accueillent des services publics.
Quels sont les huit biens concernés ?
Le détail des biens figure dans un projet de décision du conseil communal de Visé daté du 27 octobre 2026, intitulé « Immobilier – Vente d'éléments non productifs du patrimoine – Conditions des aliénations ».
Ce document précise les adresses, les superficies et les modalités envisagées pour les différentes ventes.
- Visé-centre : l'atelier communal et la maison de quartier, rue Basse 49 (294 m²). La vente ne pourrait être lancée qu'après le déménagement des services, envisagé dans un délai d'environ trois ans.
- Cheratte-Haut : la maison accueillant les permanences de l'ONE et un atelier culturel, rue Sabaré 123. Une solution devra préalablement être trouvée pour les permanences de l'ONE.
- Lanaye : l'ancienne école communale, place du Roi Albert 11 (583 m²). Une partie de la cour, appartenant à la fabrique d'église, serait vendue conjointement.
- Lanaye : deux terrains à bâtir de 1 329 et 959 m², rue du Village, sur le site de l'ancien football.
- Lixhe : un terrain de 480 m², rue Spinard, en bord de Meuse et du RAVeL. Le projet prévoit de préserver un passage piéton vers le RAVeL.
- Loën : un terrain de 2 475 m², chemin de Nivelle, près de l'école communale.
- Lixhe : un terrain à bâtir de 2 411 m², rue de Lanaye, destiné à accueillir une maison unifamiliale.
- Lixhe : l'ancien terrain principal de football, rue de Lanaye, destiné à une reconversion résidentielle. Deux parcelles de 10 875 et 3 689 m² sont concernées.
Parmi les opérations les plus importantes figure la reconversion envisagée de l'ancien terrain de football de Lixhe. La Ville souhaite proposer les deux grandes parcelles à des professionnels de l'immobilier afin de permettre leur transformation en zone résidentielle.
Pour garantir la transparence des opérations, la Ville ne souhaite pas assurer directement la commercialisation de ses biens.
« Nous ne voulions pas évidemment servir de vendeur », explique Viviane Dessart. La bourgmestre précise que la commune souhaite faire appel à une société immobilière pour gérer les ventes, afin de garantir la neutralité de la procédure.
Le projet prévoit ainsi la désignation d'une agence immobilière par marché public.
Les biens concernés représenteraient environ 2 % de la valeur du patrimoine immobilier communal.
Les ventes pourraient être échelonnées dans le temps, certains bâtiments étant encore occupés par des services communaux ou d'autres activités.
À travers cette démarche, la Ville de Visé entend réduire les frais liés à des biens peu utilisés et concentrer ses investissements sur les bâtiments qu'elle souhaite conserver.
Source : Ville de Visé, Projet de décision du conseil communal du 27 octobre 2026 – Immobilier : Vente d'éléments non productifs du patrimoine – Conditions des aliénations.
Consulter le document sur la plateforme du conseil communal de Visé
