Les ventes immobilières en Belgique sont restées stables en 2024, selon la Fednot

Les ventes immobilières en Belgique sont restées stables en 2024, selon la Fednot

Les ventes immobilières en Belgique sont restées relativement stables en 2024, avec une légère diminution (-0,7%) par rapport à l'année précédente, ressort-il du baromètre de la Fédération des notaires (Fednot) publié jeudi.

Le prix des maisons et appartements a augmenté d'un peu plus de 2%.
 
Bruxelles est la seule région à avoir connu une augmentation des actes conclus, avec une hausse de 0,3% dans un marché dominé par la vente d'appartements (70,3%). La Wallonie a, elle, connu une baisse de 1%, probablement en partie liée, selon la Fednot, à l'annonce de la réduction de la taxe des droits d'enregistrement entrée en vigueur le 1er janvier 2025. En Flandre, les ventes ont baissé de 0,7%.

Le prix moyen d'une maison résidentielle en Belgique a grimpé de 2,2% en 2024, à 329.743 euros, alors que celui des appartements a atteint 271.330 euros, soit 2,5% de plus qu'en 2023. Toutefois, en tenant compte de l'inflation, les prix des maisons ont baissé de 0,8% et ceux des appartements de 0,5%.

C'est sans surprise à Bruxelles que les biens immobiliers sont les plus chers. Une maison coûtait en moyenne 570.110 euros (+1,4%) contre 290.763 euros (+3,7%) pour un appartement.
 
Les coûts en Wallonie

La Wallonie affichait en 2024 une baisse du coût des maisons de 0,8%, à 238.691 euros en moyenne, et des appartements, dont le prix est descendu à une moyenne de 198.531 euros (-0,3%).

Au sud du pays, le Brabant wallon reste la province où les maisons se vendaient le plus cher, avec un prix moyen de 417.128 euros en 2024, soit une petite hausse de 0,3%. La province de Luxembourg se situe en deuxième position, mais a connu une baisse de 3,8%, à 258.553 euros en moyenne. Suivent Namur (245.620 euros, +1,4% en un an) et Liège (232.299 euros, +0,1%). La province de Hainaut reste la moins chère avec 196.536 euros en moyenne pour une maison (+0,7%).

La tendance est similaire concernant les appartements. Ce type de bien est moins cher dans le Hainaut (171.369 euros en moyenne) malgré une belle hausse de 4% en 2024. Les prix ont en revanche baissé partout ailleurs: -3,5% en province de Namur (196.995 euros), -1,4% en province de Liège (188.203 euros) et -0,8% dans le Luxembourg (222.760 euros). Le Brabant wallon a aussi connu une minuscule diminution, le prix moyen d'un appartement passant de 265.164 euros en 2023 à 265.088 euros en 2024.
 
Les coûts en Flandre
 
En Flandre, les prix des maisons ont augmenté partout pour une hausse globale de 2,5%, à 367.595 euros. Les appartements se vendaient en moyenne à 282.574 euros, soit 2,2% de plus qu'en 2023.

L'âge moyen de l'acheteur belge a légèrement baissé en Wallonie, passant de 40 à 39 ans, soit la moyenne nationale. Il est également de 39 ans en Flandre et de 40 ans dans la capitale.

La part des jeunes acheteurs poursuit sa baisse, passant de 29,3% d'acheteurs de moins de 30 ans en 2023 à 29,1% en 2024.

Recommandations

Image
Plan Oxygène : la Région wallonne refuse le budget de Herstal

Plan Oxygène : la Région wallonne refuse le budget de Herstal

Herstal, comme 26 autres villes, a reçu l'aide financière de la Région wallonne dans le cadre du Plan Oxygène. Aujourd'hui, celle-ci recale son projet de budget pour 2025 au motif qu'Herstal ne fait pas suffisamment d'efforts pour assainir ses finances.
Image
Vente de colis perdus aux Galeries St Lambert

Vente de colis perdus aux Galeries St Lambert

Une boutique éphémère venue de France s'installe aux Galeries Saint Lambert pendant quelques jours. Et les amateurs de surprises sont au rendez-vous.
Image
Record: Les centrales hydro-citoyennes de l’Ourthe ont produit de l’électricité pour 2 600 ménages en 2024

Record: Les centrales hydro-citoyennes de l’Ourthe ont produit de l’électricité pour 2 600 ménages en 2024

2024 a été une année très pluvieuse. La pluviométrie annuelle a même battu le record de l'année 1833 à Uccle, ce qui a permis de battre un autre record: celui de la production d'électricité par la centrales hydro-citoyennes de l’Ourthe.
Image
Transformation d'un ancien charbonnage en écoquartier

Transformation d'un ancien charbonnage en écoquartier

Sur les hauteurs de Liège, la friche industrielle du charbonnage Espérence Bonne Fortune pourrait bientôt laisser la place à un nouvel éco-quartier. C’est en tout cas le projet porté par l’entreprise Matexi pour 2029.
Image
BNP Paribas Fortis veut externaliser son service aux clients : 500 employés concernés

BNP Paribas Fortis veut externaliser son service aux clients : 500 employés concernés

La banque BNP Paribas Fortis veut externaliser les activités et le personnel, soit environ 500 personnes, de son service aux clients (Client Service Center).
Image
1/3 des vitrines sont vides au centre-ville de Liège

1/3 des vitrines sont vides au centre-ville de Liège

L'AMCV a publié son baromètre annuel:  le nombre de cellules commerciales vacantes atteint des records en Wallonie. Liège se situe en milieu de classement, avec un taux de 21,3% de vitrines vides. Pour le centre-ville, ce taux monte à 30%.
Image
Lunch Garden: CIM Capital reprend 41 restaurants dont 6 en province de Liège

Lunch Garden: CIM Capital reprend 41 restaurants dont 6 en province de Liège

La chaîne de restaurants Lunch Garden va pouvoir poursuivre ses activités après l'accord conclu avec l'investisseur CIM Capital. Au total, 41 des 62 restaurants actuels resteront ouverts, a annoncé mercredi la direction dans un communiqué.
Image
Le groupe NRB annonce la création d'un pôle IT composé de Win et de Computerland

Le groupe NRB annonce la création d'un pôle IT composé de Win et de Computerland

Le Groupe NRB vient d'annoncer la création d'un nouveau pôle IT composé des entreprises Win (Namur) et de Computerland, fournisseur de services IT aux sociétés, à Alleur.
Image
La liste des Lunch Garden qui vont fermer en province de Liège

La liste des Lunch Garden qui vont fermer en province de Liège

En début de matinée, l'annonce du dépôt de bilan a été faite lors d'un conseil d'entreprise extraordinaire. La direction a annoncé qu'un nouvel actionnaire, CIM Capital, relancerait 42 restaurants sur les 62 actuels.
Image
Lunch Garden: CIM Capital reprend 41 restaurants dont 6 en province de Liège

Lunch Garden dépose le bilan : un repreneur déjà trouvé

Lunch Garden a annoncé lundi lors d'un conseil d'entreprise extraordinaire son dépôt de bilan.
Image
Legia Park : Au cœur de l'innovation scientifique à Liège

Y a de l'Eco

Plongez dans l'univers du Legia Park, où la science et l'entreprise fusionnent pour repousser les limites de la médecine et de la technologie, façonnant l'avenir de la recherche en Wallonie.
Image
Fermeture de l'espace aérien belge en raison d'un problème chez skeyes

Liège Airport a traité plus de 1,1 million de tonnes de fret en 2024

Liege Airport a traité 1.162.899 tonnes de fret durant l'année 2024, soit une hausse de 16% par rapport à 2023. "Une excellente année", se réjouit vendredi l'aéroport dans un communiqué.
Image
Selon le Forem, 120 entreprises wallonnes veulent engager 11.000 personnes en 2025

Selon le Forem, 120 entreprises wallonnes veulent engager 11.000 personnes en 2025

11.000, c’est le nombre de personnes que 120 grandes entreprises wallonnes comptent recruter en 2025. Parmi ces postes, 1 poste sur 5 est situé en province de Liège. Le groupe Safran, par exemple, prévoit d’embaucher 300 collaborateurs cette année.
Image
Collecte de textiles : inquiétude chez Terre

Collecte de textiles : inquiétude chez Terre

Depuis ce premier janvier, les textiles et chaussures ne peuvent plus être jetés avec les déchets ménagers. Ils doivent être placés dans les bulles de collecte. Cela inquiète les entreprises actives dans le recyclage, comme l'asbl Terre.