Le coronavirus a fortement marqué l’année 2020, y compris pour le marché immobilier. Sur l’ensemble de l’année, il y a eu 2,7 % de transactions en moins qu’en 2019 d’après les chiffres du baromètres immobilier des notaires réalisé par la Fédération du Notariat (Fednot)mais le marché wallon lui est plutôt resté stable.
Les 3 Régions ont toutefois connu des réalités différentes. Sur l’ensemble de l’année 2020, le nombre de transactions a baissé de -4,8% à Bruxelles et -4,2% en Flandre par rapport à 2019, alors que le marché s’est stabilisé en Wallonie (+0,8%). « Le marché bruxellois connait une légère baisse de son côté. Deux éléments peuvent expliquer cela : d’une part la proportion plus importante des investisseurs et des promoteurs sur le marché bruxellois, et d’autre part l’influence plus importante de la crise sanitaire dans la capitale », explique Renaud Grégoire, le porte-parole de notaire.be
Le prix moyen d’une maison en Belgique s’élève à 276.993 euros et en Province de Liége à 202.000 euros.
En 2020, le prix moyen d’une maison en Belgique s’est élevé à 276.993 euros, soit une hausse de +5,7% comparé à l’année précédente. Compte tenu de l’inflation, il fallait donc payer 14.000 euros de plus en moyenne pour une maison en 2020. Cette hausse de prix est constatée dans les 3 régions. En Province de Liège le prix moyen d'une maison est de 202.000 euros soit une hausse de 5 %.
Comment expliquer cette hausse continue des prix malgré la crise du coronavirus ? « Actuellement, la demande reste soutenue. Les taux d’intérêts hypothécaires restent extrêmement bas et attractifs. Dans le même temps, l’offre est aujourd’hui plus faible que la demande. De nombreuses personnes font « le gros dos » et attendent que ça passe avant de vendre leur bien », analyse le notaire Renaud Grégoire. Une demande soutenue et une offre un peu baisse entrainent donc une pression sur les prix.
Pour le porte-parole de notaire.be, il est très compliqué de pouvoir prédire l’évolution des prix du marché immobilier en 2021. « Les conséquences économiques de la crise sanitaire auront logiquement des conséquences en matière immobilière également. Il faudra donc être attentif aux indicateurs économiques afin d’avoir une idée plus précise sur l’évolution à attendre », explique Renaud Grégoire.
