Une maison à 180.000 euros… ou à près de 360.000. Les prix moyens du marché immobilier en province de Liège se situent entre ces deux valeurs. Alors, où est-ce encore abordable ? Où les prix flambent-ils?Qui achète quoi, et où ?
Lorsque l’on parle de prix et de vente de maison pour 2025, dans la région liégeoise, Seraing propose le prix médian le plus bas pour une maison, avec un montant de 180 000 euros. Bas par rapport au marché mais malgré tout en augmentation, de 11 % en un an. Le prix médian, c'est la valeur du milieu lorsque tous les prix sont rangés dans l’ordre croissant. Les prix médians sont donc généralement sensiblement plus bas que les prix moyens.
A contrario, c’est ici à Donceel qu’il faut venir pour trouver les biens immobiliers les plus chers. La commune hesbignonne a connu une flambée des prix pour les maison, une augmentation de + 70 % en cinq ans et un prix médian désormais de 395 500 euros !
Dans les fortes augmentations pour les arrondissements Liège Huy Waremme, on peut aussi pointer Ferrières où les prix ont grimpé de 30 % en un an
Toujours en Hesbaye, les jeunes acheteurs, de moins de 25 ans, ont acheté 20 % des biens mis en vente l’an dernier. Fexhe qui comme MOdave dans le Condroz attire aussi les couples.
Les acheteurs solos, on les retrouve dans les communes moins chères, à Ans où près de 8 appartements vendus sur 10 l’ont été à un célibataire, on trouve globalement les même proposition à Seraing et Herstal.
Pour les maisons, les célibataires privilégient Liège, St Nicolas et Comblain au pont, des localités moins chers mais aussi, pour les deux premières, avec pas mal de solutions de mobilité.
Dernier chiffre révélateur : la mobilité résidentielle reste très locale. À Anthisnes, Verlaine, Fexhe-le-Haut-Clocher, Donceel, … 100 % des maisons achetées l’ont été par des personnes déjà domiciliées dans la province de Liège.
