Immobilier : le grand écart entre 2006 et 2026

Des prix immobiliers qui ont explosé

En 2006, devenir propriétaire demandait déjà un investissement important, mais les prix étaient bien différents de ceux que l'on connaît aujourd'hui.

Prenons l'exemple d'une maison située à Saive, actuellement affichée à 329 000 €. Selon une estimation de Waucomont Immo, un bien similaire aurait pu se vendre entre 150 000 et 180 000 € il y a 20 ans.

En deux décennies, sa valeur aurait donc pratiquement doublé ! Une évolution impressionnante, même si les hausses varient selon les communes, les quartiers et les caractéristiques des biens.

Et les salaires dans tout ça ?

C'est là que les choses se compliquent. Si les prix de l'immobilier ont fortement augmenté, les revenus des ménages n'ont pas toujours évolué au même rythme.

Pour de nombreux candidats acheteurs, réunir l'apport nécessaire et obtenir un crédit hypothécaire représente aujourd'hui un véritable défi. Les frais liés à l'achat, les éventuels travaux et les dépenses énergétiques viennent également peser dans le budget.

Résultat : même avec deux revenus, accéder à la propriété peut s'avérer compliqué.

Était-ce vraiment plus facile d'acheter en 2006 ?

Pas forcément sur tous les plans ! Si les prix étaient généralement plus accessibles, les taux d'intérêt hypothécaires étaient aussi plus élevés à certaines périodes.

Aujourd'hui, le prix d'achat ne suffit donc pas à déterminer si un bien est abordable. Le taux d'intérêt, la durée du crédit, l'apport personnel et les revenus du ménage jouent tous un rôle essentiel.

Une chose est sûre : en 20 ans, les conditions d'accès à la propriété ont considérablement évolué.

Et dans 20 ans ?

Difficile de prédire ce que vaudra une maison en 2046. L'évolution des prix dépendra notamment de l'offre et de la demande, des taux d'intérêt, de la situation économique et des performances énergétiques des logements.

Pour les futurs acheteurs, l'essentiel reste de bien préparer leur projet et de se faire accompagner par des professionnels qui connaissent le marché local.

Pour en savoir plus sur le marché immobilier liégeois ou concrétiser votre projet, rendez-vous sur le site de Waucomont Immo.