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Les Qu4tre Murs, votre nouvelle émission immobilière qui vous fait plonger au cœur de projets immobiliers en collaboration avec l’agence Waucomont Immo. Les maisons sans travaux, est-ce une tendance en 2026 ?
Pour cette première émission, direction Richelle à la découverte d’une maison quatre façades sans rénovation à prévoir. Un type de bien qui séduit particulièrement les acheteurs aujourd’hui.
Le bien qui rassure les familles
Une maison quatre façades, une pièce de vie lumineuse, de l’espace, une cuisine ouverte, un jardin et une situation dans une impasse : tous les points sont réunis pour séduire une famille.
Le quatre façades a toujours la cote. Il offre plus d’intimité, sans lien direct avec les maisons voisines. À cela s’ajoutent un bon état d’entretien, des chambres spacieuses et en nombre suffisant, un beau jardin, un garage et bien sûr la localisation.
Au-delà de la bonne disposition de la maison, un autre élément rassure les acheteurs : le PEB.
L’idée est simple : les gens arrivent, déposent leurs valises et profitent dès les premiers moments de la maison, sans devoir se soucier de travaux souligne Martin, de l’agence Waucomont Immo.
Attention au quartier…
Le quartier calme, les oiseaux qui chantent, le bruit paisible du silence… autre critère à prendre en compte si l’on cherche la sérénité.
Mais lorsqu’on visite un bien dans un quartier que l’on ne connaît pas, plusieurs éléments doivent être observés. Le meilleur conseil est souvent simple : aller se balader dans le quartier avant la visite afin de découvrir l’ambiance et les commodités à proximité.
Les candidats acquéreurs doivent surtout anticiper leurs besoins : proximité des écoles, autonomie des enfants, lignes de bus, commerces, activités extra-scolaires ou encore accès aux axes autoroutiers.
Le PEB : plus que jamais un critère central pour les nouveaux acheteurs
Le PEB (certificat de performance énergétique) évalue la performance énergétique d’un bien sur une échelle allant de A++ à G. En Wallonie, il est obligatoire pour vendre ou louer un bien et reste valable 10 ans.
Le PEB tient compte notamment de l’isolation du bâtiment, du système de chauffage, de la production d’eau chaude et de la ventilation.
Aujourd’hui, ce critère influence fortement les acheteurs. Il permet de maîtriser la consommation d’énergie, mais il joue aussi sur la valeur du bien. Un bon PEB rend un logement plus attractif sur le marché et peut même faciliter l’obtention d’un crédit auprès d’une banque.
Quels conseils pour les futurs acheteurs ?
Le marché reste dynamique et certaines opportunités partent rapidement. Les acquéreurs doivent donc rester réactifs.
Un conseil important : prendre rendez-vous avec sa banque avant de commencer les visites afin de connaître sa capacité d’emprunt.
Il est aussi essentiel de définir ses critères prioritaires (nombre de chambres, garage, jardin, localisation) et de se tenir informé des nouvelles annonces.
Chaque visite peut être une opportunité unique.
Pour comprendre les tendances et mieux préparer vos projets immobiliers, plongez dans Les Qu4tre Murs et explorez les thématiques qui comptent vraiment avec l'agence Waucomont Immo.
